Revitalizar o centro : uma proposta de habitação social na região central de belo horizonte a partir de sistemas construtivos industrializados.

Abstract

Verifica-se na área central de Belo Horizonte um processo de desvalorização e degradação contínuas. Este processo está vinculado aos baixos índices de crescimento econômico e ao deslocamento das atividades que ali se realizavam para outras partes do município. Se por um lado estas áreas se tornam vazias, com baixo valor comercial, por outro, conformam um generoso estoque imobiliário a ser aproveitado, com alto valor de uso a custos imobiliários baixos. O objetivo desta pesquisa é mostrar alternativas para a reversão deste processo através do incentivo ao uso residencial popular, oferecendo uma opção à parcela da população de baixa renda que atualmente não possui outra a não ser a de se instalar na periferia ou em favelas. A presente pesquisa traz uma proposta de habitação social baseada no emprego de sistemas construtivos industrializados em substituição às edificações horizontais desocupadas, sem indicação para preservação e em mau estado de conservação. No entanto propõe-se um sistema, ao invés de um projeto específico. Um sistema arquitetônico construtivo capaz de responder às questões relativas à racionalização construtiva, se adaptar às ofertas variáveis e dispersas de lotes existentes do centro e ainda conformar assentamentos habitacionais diversos. Uma coordenação modular entre as escalas de três universos distintos: contexto urbano, habitação coletiva e técnica e construção. Este trabalho integra a pesquisa Habitar Belo Horizonte - Ocupando o Centro (HBH) Fundação de desenvolvimento da pesquisa (FUNDEP) e Escola de Arquitetura da Universidade Federal de Minas Gerais (EAUFMG-PRJ).