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Title: Determinantes dos alugueis residenciais em Mariana, Minas Gerais.
Other Titles: Determinants of residential rentals in Mariana, Minas Gerais.
Authors: Fernandes, Rosangela Aparecida Soares
Fraga, Paula Camila de Oliveira
Fonseca, Marcos Ferrel
Keywords: Mercado imobiliário
Hedonic prices
Rents
Issue Date: 2020
Citation: FERNANDES, R. A. S.; FRAGA, P. C. de O.; FONSECA, M. F. Determinantes dos alugueis residenciais em Mariana, Minas Gerais. Revista Brasileira de Assuntos Regionais e Urbanos (Baru), Goiânia, v. 6, p. 173-187, 2020. Disponível em: <http://seer.pucgoias.edu.br/index.php/baru/article/view/8054>. Acesso em: 24 maio 2021.
Abstract: A cidade de Mariana tem peculiaridades que trazem impactos diretos para seu mercado imobiliário. Por ser uma cidade turística, universitária e pela presença de empresas mineradoras, a demanda por imóveis para locação na cidade é diferenciada. Entretanto, a oferta não atende a esta demanda, no que tange à qualidade, e a quantidade de residências disponíveis para este fim. Neste artigo, analisou-se as características do mercado imobiliário para locação na cidade de Mariana, e investigou-se, a partir de um modelo de preços hedônicos, as variáveis que poderiam determinar os preços dos aluguéis residenciais. Os resultados sugeriram que as variáveis intrínsecas (número de quartos, banheiros, presença de garagens) foram relevantes para explicar os valores dos aluguéis. A variável locacional, distância em relação ao Instituto de Ciências Humanas e Sociais, mostrou-se negativamente correlacionada com o valor do alugueis, e foi estatisticamente significativa, conforme esperado.
metadata.dc.description.abstracten: The city of Mariana has peculiarities that have a direct impact on its real estate market. As it is a tourist, university city and the presence of mining com panies, the demand for rental properties in the city is different. However, the offer does not meet this demand, in terms of quality, and the number of homes available for this purpose. In this article, we analyzed the characteristics of the real estate market for rental in the city of Mariana, and investigated, using a hedonic price model, the variables that could determine residential rental prices. The results su ggested that the intrinsic variables (number of bedrooms, bathrooms, presence of garages) were relevant to explain the rent values. The locational variable, distance in relation to the Institute of Human and Social Sciences, was negatively correlated with the value of the rent, and was statistically significant, as expected.
URI: http://www.repositorio.ufop.br/jspui/handle/123456789/13341
metadata.dc.identifier.doi: https://doi.org/10.18224/baru.v6i1.8054
ISSN: 2448-0460
metadata.dc.rights.license: Este artigo está sob os termos da Licença Creative Commons-Atribuição 4.0 Internacional. Fonte: o PDF do artigo.
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