Flexibilidade espacial em edifícios de pavimentos múltiplos no mercado habitacional brasileiro.

Abstract

A sociedade e os modos vida têm se transformado cada vez mais rápido e se tornado mais plural. Juntamente com estas transformações é preciso repensar constantemente o espaço que habitamos. A flexibilidade arquitetônica é uma estratégia de projeto e um recurso construtivo pelo qual o morador consegue adaptar o ambiente em que vive às suas necessidades e ela pode ser uma solução viável para o cenário encontrado atualmente nas grandes cidades: paisagens abarrotadas de edifícios produzidos em série pelas grandes construtoras, com plantas repetidas e engessadas. Metodologicamente, para entender aspectos construtivos e de projeto que facilitem as alterações pré e pós-ocupação em edifícios residenciais e embasar um estudo de caso foram feitas análises de projetos afins à temática e uma revisão de literatura relacionada ao tema da flexibilidade em arquitetura. Também, com a finalidade de exemplificar e elencar pontos chave em um projeto, destacando elementos que o tornam mais adaptável por seus ocupantes, foi desenvolvida pesquisa junto a uma empresa atuante no mercado e analisado um de seus empreendimentos quanto aos arranjos espaciais, soluções tecnológicas, estratégias projetuais e, a partir deste levantamento, foram traçadas diretrizes que facilitem a flexibilização das unidades habitacionais. Como conclusão, destaca-se a relevância de se proporcionar, nos projetos arquitetônicos, a flexibilidade espacial para se atender às demandas dos usuários; a pouca atratividade que essas estratégias têm sobre os empreendedores – devido à gestão da obra e influência sobre a lucratividade – e a importância das soluções infraestruturais dos edifícios para viabilizar, tecnicamente, a possibilidade de intervenção dos moradores.