Avaliação pós-ocupação de edificações construídas no sistema light steel framing.

Abstract

O sistema Light Steel Framing (LSF), uma alternativa industrializada e racionalizada de construção de estruturas, vem ganhando lentamente espaço no Brasil em edificações para diversos usos. No entanto, ainda são necessárias algumas adequações dos projetos para a melhoria de sua eficácia e para a aceitação por parte dos usuários, porque a concepção do sistema teve origem nos EUA, e preserva a linguagem arquitetônica típica daquele país. Neste trabalho avaliam-se a percepção e a absorção do sistema construtivo LSF por parte do usuário, tendo por critério seu nível de conhecimento e satisfação em relação ao novo sistema e sua familiaridade com o uso e a manutenção desta nova tecnologia, comparados com a sua experiência em edificações que usam as tecnologias tradicionais, culturalmente já assimiladas; e o estado de conservação e as transformações pelas quais a edificação passou em função das necessidades surgidas com o tempo. A metodologia utilizada na pesquisa envolveu a Avaliação Pós-Ocupação, com visitas ao ambiente construído, avaliação in loco e entrevistas com usuários utilizando-se questionários como instrumento de coleta de dados. Neste artigo também se sistematizam recomendações que servem de referência para operação, uso e manutenção das edificações e, principalmente, para basear decisões de projeto de edificações com LSF e, dessa forma, garantir a qualidade e ampliar a aceitação das construções com este sistema no mercado nacional. Faz-se ainda uma avaliação técnica do comportamento de edificações construídas com o LSF incluindo itens como segurança, qualidade, durabilidade, necessidade e periodicidade de manutenção, conforto, adaptação às funções e o porquê das patologias. Comprova-se que existem ainda algumas adaptações a serem feitas para adequar a técnica de construção com LSF às condições climáticas, econômicas e sociais, aos costumes e à cultura brasileira da construção. A retroalimentação de informações por parte do usuário foi essencial nesse processo de avaliações por ser um agente capaz de não somente detectar eventuais problemas no uso e na manutenção da edificação, mas também por apontar qualidades essenciais do sistema de construção.